El estado de Querétaro es uno de los que más atraen inversiones, la alta plusvalía de sus viviendas se debe al desarrollo de una infraestructura sustentada en las características competitivas de la región por ello se comienzan a promover productos inmobiliarios atractivos como residencias estudiantiles, el “Senior Housing” y la tendencia de ofrecer espacios adecuados para el “Home Office”.
Según datos de la consultora Cushman & Wakefield el sector inmobiliario industrial, el más destacado de la zona, se ha visto afectado por un descenso de las inversiones debido a la pandemia, aunque en las ciudades de Querétaro, San Juan del Río, El Marqués, Tequisquiapan y Corregidora se espera una sustancial mejora en la siguiente mitad del año por la entrada en vigor del T-MEC lo que reactivará la demanda de la variada oferta con la que ya cuenta la entidad.
Actualmente Querétaro tiene 549,000 viviendas para sus 1,7000,000 de habitantes lo que resulta en un promedio de 3.1 personas por cada una de estas, su oferta actual es de 254 proyectos habitacionales con un total de 48,751 unidades, de estas el 48% son departamentos.
De acuerdo al último informe de Softec, empresa especializada en la consultoría e investigación inmobiliaria en México, los proyectos en venta según su segmento son:
El social con 3 proyectos (10,000 unidades): El Económico con 18 proyectos (13,500 unidades); El Medio con 62 proyectos (13,000 unidades); El Residencial con 158 proyectos
(11570 unidades) y el Residencial Plus con 13 proyectos (542 unidades).
La demanda del segmento Medio ha crecido durante este año más de lo esperado y el segmento Residencial se encuentra estable, situación que demuestra que se “sigue apostando por los beneficios laborales, fiscales y económicos que ofrece México, pero mayor aún el estado de Querétaro” según el reporte elaborado por Cushman & Wakefield.
Las características anteriores hacen de la entidad un punto sumamente atractivo para los profesionales inmobiliarios que cuenten con un modelo de negocio sustentado en tecnología de punta pues la diversificación que presenta la zona puede ser aprovechada si se gestiona con la ayuda de una plataforma digital diseñada para interpretar múltiples variables lo que resultará en un eficiente servicio orientado al cliente como se ha logrado ya con el software exclusivo Inmoalfa 5.0 un sistema de gestión de relaciones con clientes, que permite consolidar y compartir la información para quienes integran la Red de Franquiciatarios de Alfa Inmobiliaria, en donde cada oficina Alfa ingresa los datos de todos los inmuebles en venta o renta de su área local poniéndolas a disposición de las distintas oficinas a nivel internacional.
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